- פיקוח וליווי לשיפוץ ומודרניזציה של מעליות
פיקוח שיפוץ מעליות
מי שכתב לכם את הצעת השיפוץ הוא מי שמוכר אותה.
סוף סוף מישהו בצד שלכם, שבודק לפני שאתם חותמים.
שיפוץ, מודרניזציה או החלפת רכיבים במעלית – על עשרות או מאות אלפי שקלים? תעבירו אלינו את ההצעה. מוטי מאלול, בודק אם באמת צריך את כל מה שכתוב במפרט, מוציא למכרז בין ספקים, ומלווה את הביצוע עד הסוף – חיסכון של עד 30%*, ואתם משלמים רק על מה שבאמת צריך.
שימו לב: אנחנו גוף הפיקוח הבלתי-תלוי ששומר על הכסף והאינטרס שלכם מול קבלן המעליות.
* עד 30% חיסכון בעלות השיפוץ – תלוי בחוזה, במצב המעלית ובהיקף העבודה, אינו מובטח.
נגיד לכם עוד היום אם יש מה לחסוך · ללא עלות
- למה הצעת שיפוץ כמעט תמיד מנופחת
מי שכותב לכם את המפרט הוא מי שמרוויח ממנו.
שיפוץ מעלית קורה פעם ב-20 שנה, ועולה בין מאה אלף למיליון שקל – וזה בדיוק הרגע שהכי קל לעבוד עליכם. מעלית מזדקנת או תקלה חוזרת, ומגיעה הצעת שיפוץ. הבעיה: את המפרט כותבת חברת המעליות – אותה חברה שגם תבצע וגם תמכור לכם את החלפים. אין לכם דרך לדעת מה במפרט באמת חייב, מה ”נדחף על הדרך”, ומה המחיר הריאלי.
וההחלטה – על עשרות ומאות אלפי שקלים – נופלת עליכם.
מפרט מנופח
הצעת השיפוץ מערבבת מה שבאמת צריך עם מה שכדאי לספק למכור. רכיבים תקינים נכנסים להחלפה, ולעיתים נדרשת מודרניזציה מלאה במקום תיקון ממוקד.
מחיר בלי מכרז
כשמקבלים מחיר מספק אחד בלבד, אין מול מה להשוות. אותה עבודה יכולה לעלות שונה לחלוטין אצל ספק אחר - אבל בלי מכרז לא תדעו את זה.
נעילת ספק
כרטיס או לוח פיקוד ייעודי במקום אוניברסלי, וכל תיקון עתידי כובל אתכם לאותו ספק ולמחיר שהוא יכתיב. ה”שיפוץ” הפך אתכם ללקוחות שבויים.
- איך זה עובד
חמישה צעדים - מהבדיקה בשטח ועד שהמעלית חוזרת לעבוד כמו שצריך.
אנחנו לא באים עם הצעה מוכנה. אנחנו בונים אותה מאפס, מהצד שלכם:
01. בודקים את המעלית בעצמנו
האם באמת צריך את כל מה שכתוב במפרט של חברת השירות? הרבה פעמים נדחפים שם דברים ”על הדרך”.
02. מוציאים מפרט מדויק
לצורך האמיתי שיש במעלית ולתקציב שלכם, לא למה שנוח למישהו למכור.
03. מוציאים למכרז
את המפרט המדויק אנחנו מפיצים למגוון ספקים, כדי שתקבלו את המחיר הריאלי ולא מחיר יחיד.
04. בוחרים יחד את הספק הנכון
לא רק לפי עלות, גם לפי איכות עבודה וחלפים. יש הרבה שרלטנים בחוץ, ואנחנו מכירים אותם.
05. מלווים את הביצוע עד הסגירה
פורסים את התשלום לקבלן לפי יעדים, ומוודאים שקיבלתם בדיוק את מה ששילמתם עליו – עבודה לפי הסטנדרט של Next-Lift ולפי דרישות ת"י 2481. כל שלב משוחרר רק אחרי שווידאנו שבוצע כמו שצריך.
מקרה אמיתי · פרויקט בחיפה
בפרויקט אמיתי שליווינו, ההצעה כללה החלפת דלתות ומערכת תלייה בכניסה למעלית. בבדיקת השטח שלנו התברר שהחלקים האלה כלל לא דרשו החלפה. הרמנו דגל מול הלקוח, בנינו מפרט מדויק והוצאנו למכרז - והפרויקט נסגר על כ-180 אלף ₪ (מהצעה מקורית של 226 אלף), כולל התוספות שהלקוח כן רצה. הוא קיבל בדיוק את מה שצריך, מתחת ל-200 אלף, בלי לשלם על מה שנדחף על הדרך. התוצאה: אתם משלמים על מה שבאמת צריך, בעבודה שמחזיקה שנים - ויודעים על סמך מה כל שקל יצא.
- מי מפקח
מי שניהל את השיפוצים מהצד השני. עכשיו בצד שלכם.
מוטי מאלול הרכיב, תיקן וניהל מעליות במשך 37 שנה – מהרכבה בידיים, דרך ניהול פרויקטי הענק של KONE בישראל, ועד ניהול מחלקת השיפוצים והתמחור הארצית בשחק מעליות. שם, מבפנים, הוא ראה בדיוק איך נבנית הצעת שיפוץ, כמה באמת עולה כל רכיב, ומה נכנס להצעה ”על הדרך”. כשמוטי בודק לכם מפרט שיפוץ – מולו עומד מישהו שכתב הצעות כאלה בעצמו, וכבר לא נופל בהן.
אנחנו לא קופצים לבדוק הצעה ונעלמים. אנחנו נשארים בתוך הפרויקט עד שהמעלית עובדת כמו שצריך, מתועדת וסגורה – וגם אחרי זה.
עצמאות מלאה
אנחנו לא מבצעים את השיפוץ, לא מוכרים חלפים ולא מקבלים עמלות מספקים. אנחנו עובדים אצלכם - ורק אצלכם.
- מוטי מאלול · מעליתן מוסמך · חשמלאי מוסמך · חשמלאי מעליות מוסמך
- עד מומחה ושמאי נזקי רכוש - מוסמך לתת חוות דעת בבית משפט
- מה מקבלים
פיקוח שמחזיק את הכסף שלכם - מהמפרט ועד הסגירה.
בדיקת שטח ומפרט אמת
מוטי מגיע למעלית, בודק רכיב-רכיב, וקובע מה באמת צריך תיקון, מה החלפה, ומה כלל לא נחוץ – עוד לפני שמאשרים הצעה.
מכרז מנוהל בין ספקים
את המפרט המדויק אנחנו מוציאים למכרז, מציגים לכם את האופציות, ובוחרים יחד את הספק הנכון – באיכות ובמחיר, לא רק במחיר.
פיקוח על הביצוע לפי תקן
ליווי העבודה בפועל, תשלום לקבלן לפי יעדים, ווידוא שהכל בוצע לפי הסטנדרט של Next-Lift ולפי דרישות ת"י 2481.
שקט מול הממונים והדיירים
דוח מסודר ותמונת מצב שתוכלו להעביר להנהלה או לאסיפת הדיירים, כדי שכל מי שצריך יראה על סמך מה נסגרה ההחלטה.
איך מתחילים
משליחת הצעת השיפוץ ועד הסגירה - שלושה שלבים.
01
שולחים את הצעת השיפוץ בוואטסאפ (בדיקה ראשונית חינם)
02
בדיקת שטח וגיזום מפרט
03
מכרז, בחירת ספק וליווי הביצוע עד הסגירה
- ביקורות
הם מספרים את זה יותר טוב מאיתנו
שאלות ותשובות
שולחים לנו אותה בוואטסאפ. מוטי עובר עליה, ואם יש מה לבדוק אנחנו קובעים בדיקת שטח: בודקים את המעלית רכיב-רכיב, מגזמים מהמפרט מה שלא צריך, ומוציאים למכרז. תדעו עוד היום אם יש מה לחסוך.
תלוי במצב. הרבה פעמים החלפת רכיבים ממוקדת - מנוע, לוח, דלתות - חוסכת משמעותית מול החלפה מלאה, וגם לוקחת פחות זמן. אנחנו בודקים בשטח וקובעים מה באמת נכון למעלית שלכם ולתקציב, בלי אינטרס למכור לכם יותר.
תקני הבטיחות התעדכנו, ומעליות ישנות לעיתים נדרשות בשדרוגי בטיחות - כמו אינטרקום למוקד חילוץ, מסך אור בדלתות או פיקוד נגיש. אנחנו מזהים אילו שדרוגים רלוונטיים למעלית שלכם, מוודאים שהשיפוץ מבוצע לפי דרישות ת"י 2481, ומה נדחף להצעה מעבר לנדרש.
מבט ראשוני על ההצעה - בוואטסאפ, בלי עלות ובלי התחייבות. בפרויקטים מלאים אנחנו רואים חיסכון של עד 30% בעלות השיפוץ (תלוי בחוזה, במצב המעלית ובהיקף - אינו מובטח), דרך גיזום המפרט ומכרז בין ספקים. המחיר של הפיקוח נסגר מראש, בלי אחוזים ובלי הפתעות - ופעמים רבות הוא מכוסה כבר מהחיסכון בהצעה אחת שנעצור.
לא. אנחנו גוף הפיקוח בלבד - לא מבצעים, לא מוכרים חלפים, ואין לנו קשר עסקי עם חברות מעליות. בדיוק בגלל זה אנחנו יכולים להגיד לכם את האמת על ההצעה: אין לנו שום אינטרס בתוצאה, רק בהגינות.
מחפשים פיקוח שוטף לאורך השנה, לא רק לשיפוץ? לעמוד הפיקוח השוטף
מעלית שניזוקה באירוע חד (הצפה/שריפה)? לעמוד שמאות הנזקים
שלחו את הצעת השיפוץ - נחזור אליכם עוד היום.
לא מצאתם תשובה?